Het onderhoud aan de gemeentelijke woningen en gebouwen wordt aan de hand van de meerjarenonderhoudsplanning (10 jaren) uitgevoerd. Deze wordt, zoals wettelijke vanuit het BBV (Besluit begroting en verantwoording Provincies en Gemeenten) is vereist, jaarlijks door eigen medewerkers (bureau-actualisatie) geactualiseerd. Daarnaast moet de meerjarenonderhoudsplanning periodiek worden geactualiseerd aan de hand van (door deskundigen uit te voeren) NEN 2767 onderhoudsinspecties. Door de Raad is vastgesteld dat we dit, eerder dan in het BBV is vereist, om de 3 jaar doen in plaats van om de 5 jaar. De onderhoudsinspecties zijn eind 2024 voor het laatst uitgevoerd waarna de Meerjarenonderhoudsplanning 2025-2034 is vastgesteld. Uitgangspunt voor de staat van onderhoud is “conditieniveau 3 sober doch doelmatig”. De volgende keer dat de onderhoudsinspecties worden uitgevoerd is eind 2027. Ieder jaar wordt gestart met een actueel onderhoudsprogramma en er is daardoor geen sprake van achterstallig onderhoud en dus ook niet van kapitaalvernietiging of onveilige situaties. Het verschil tussen onderhoudsachterstand en achterstallig onderhoud staat beschreven in de notitie materiële vaste activa 2020 van de commissie BBV.
De onderhoudswerkzaamheden worden waar aan de orde zoveel mogelijk gelijktijdig uitgevoerd met de vereiste en goedgekeurde verduurzamingsmaatregelen. Voor de gebouwen met de eis energielabel A voor 2030 is dat vanuit het DMJOP. Er zijn aparte kredieten beschikbaar voor gebouwen die worden verduurzaamd vanuit het energiepact. Om gebouwen naar energieneutraal of bijna energieneutraal te brengen worden indien aan de orde aparte voorstellen voor het verkrijgen van krediet opgesteld. Bij alle werkzaamheden wordt gelet op uitkomsten vanuit het strategisch vastgoedbeleid.
Werkzaamheden gepland voor 2025 / 2026
Groot onderhoud en verduurzamen: Voorweg 49 (Peuteropvang 't Meerlnest), Bosboom Toussaintlaan 18 (dansschool-ateliers), Molenwerfslaan 9 (Casca Kinderopvang). Herenweg 35 (woning). Raadhuisplein 1 (Raadhuis) Oudbouw gedeelte binnen schilderwerk, achter- en voorzetramen, vernieuwen verwarming installatie incl. ventilatie, Ir. Lelylaan 6 (Oude Slot) dak en gevel en vernieuwen hekwerk poort (nu tijdelijk). Herenweg 96 (De Luifel) buitenschilderwerk - beglazing, dakrenovatie en klimaatinstallaties en (n.t.b.) vernieuwen tribune. Jaarschijf 2026 Molenwerfslaan 11 ’t Honk: verduurzamen. Burgemeester van Rappardlaan 1: kantoor en milieucentrum kinderboerderij: Dakbedekking en isolatie dak en buitenschilderwerk en vervangen beglazing.
Lieven de Keylaan 24 (woonruimte opvang) buitenschilderwerk. Overboslaan 28-32 (MFC) verwijderen gevaarlijke hoge schoorsteen. Ir. Lelylaan 6, berging ’t Boshuys: buitenschilderwerk. Wandelbos Groenendaal bouw Belvedère. Wandelbos Groenendaal herstel monumentale tuinmuur. Julianaplein 1 (Plein1) Energie Monitoring Systeem en onderzoek Riothermie. Molenlaan 4 (ambtswoning) aanpassingen vanuit weerbaar bestuur (buiten). Heemsteedse Dreef 156 (woning opvang) nu Energielabel D, spouwmuren isoleren om naar Energielabel C. Glipperweg 53 (woning statushouders) nu Energielabel E extra verduurzamingsmaatregelen om naar Energielabel C. Groenendaal 3 (Restaurant Landgoed Groenendaal) kierdichting buitenkozijnen en ventilatie installatie. Raadhuisplein 1 (Raadhuis) pantry's kantoorgedeelte, vloerafwerking EWC, aanpassingen backoffice publiekszaken (nu on hold i.v.m. project Raad- burgerzaal / publiekshal).